고양 일산테크노밸리 도시개발사업
추진배경
- 경기북부 新성장 거점 마련을 통한 경기 남·북부지역 균형발전 도모
- 4차 산업혁명의 핵심사업 구축으로 일자리 창출 및 미래 자족도시 구현
사업개요
| 위치 | 고양시 일산서구 대화동 1932-127번지 일원 |
|---|---|
| 면적 | 약 87만㎡ (약 26만평) |
| 사업방식 | 도시개발법에 따른 도시개발사업 |
| 시행자 | 경기도, 고양시, 경기주택도시공사(65%), 고양도시관리공사(35%) |
| 사업기간 | 2016년 ~ 2026년 |
| 도입기능 | 4차 산업혁명 관련 첨단 융복합 산업 |
| 주요유치업종 | 메디컬/바이오, 미디어/콘텐츠 융복합산업 |
개발컨셉
입지환경
토지이용계획(안)
※ 위 내용은 향후 인허가 과정(각종 위원회, 관계기관 협의 등)에서 변경될 수 있습니다.
기대효과
- 경기 남·북부 간 산업 격차 해소를 통한 수도권 균형발전에 기여
- 4차 산업혁명 시대의 新 산업플랫폼 조성으로 미래 자족도시 구현
- 경제효과 생산유발액 4,642억, 부가가치유발액 1,518억, 취업 유발 인원 2,753명 등
그간 추진사항
| 2016. 6. 29. | 경기북부 테크노밸리 고양시 유치 확정 |
|---|---|
| 2016. 8. 1. | 관계기관 업무협약 체결(경기도, 고양시, 경기도시공사, 고양도시관리공사) |
| 2017. 4. 11. | 개발행위허가 제한지역 지정 고시 |
| 2017. 4. 27. | 공동사업시행 협약 체결(경기도, 고양시, 경기도시공사, 고양도시관리공사) |
| 2018. 2. 28. | 「지방공기업법」의『사업타당성 검토』수행 완료(지방공기업평가원) |
| 2018. 5. 4. | 고양시의회 일산테크노밸리 신규투자사업 추진 동의(원안 가결) |
| 2018. 9. 11. | 조사설계, 전략 및 환경영향평가 용역 착수 |
| 2019. 2. 20. | 고양시의회 고양도시관리공사 현금·현물출자 동의(원안 가결) |
| 2019. 6. 18. | 구역지정 및 개발계획 수립(안) 신청 |
| 2019. 7. 18. | 수도권정비위원회 심의(과밀억제권역 내 공업용지 물량 10만㎡ 조정 반영) |
| 2019. 8. 14. | 고양 일산테크노밸리 사업설명회 개최(COEX 인터컨티넨탈 호텔) |
| 2019. 12. 2. | 「지방재정법」의『사업타당성 조사』수행 완료(한국지방행정원구원) |
| 2019. 12. 27. | 구역지정 및 개발계획 수립 고시(고양시) |
| 2020. 5. 1. | 도시개발사업시행자 지정 |
| 2020. 5. 21. | 고양 일산도시첨단산업단지 지정계획 고시(경기도) |
| 2020. 6. 26. | 행정안전부 지방재정 중앙투자심사 통과 |
| 2020. 7. 9. | 구역지정 및 개발계획(변경), 실시계획 인가 신청 |
| 2020. 12. 29. | 보상계획 및 열람공고(고양시) |
| 2021. 5. 31. | 토지 손실보상 협의 착수 |
| 2021. 6. 30. | 통합위원회 심의(도시, 도시·건축, 교통, 경관) |
| 2021. 7. 27. | 수도권정비 실무위원회 심의 |
| 2021. 8. 31. | 구역지정 및 개발계획 변경, 실시계획인가 고시 |
| 2022. 5. 25. | 추가편입지 보상계획 열람공고 및 대토 보상계획공고 |
| 2023. 2. 10. | 구역지정 및 개발계획(2차), 실시계획(1차) 변경 고시 |
| 2023. 4. 28. | 조성공사 우선협의 대상자 선정(대보건설) 및 우선공사 착공 |
| 2023. 8. 18. | 조성공사 실시설계 보고회 |
| 2024. 1. 3. | 이주 및 생활대책 시행 공고 |
사업 홍보 추진현황
□ 사업설명회
| 2021. 10. | 상공회의소, 경제인연합회 회원사 대상 사업설명회(2회) |
|---|---|
| 2021. 11. | 고양경제포럼 사업설명회(2회) |
| 2021. 12. | 주력산업 및 관심 기업 대상 온라인 사업설명회 |
2022. 1. |
입주의향기업 1:1 사업설명회 |
□ 전시회
2020. 7. |
대한민국 부동산 트렌드쇼(코엑스) |
|---|---|
| 2021. 3. | 국제 의료기기·병원설비전시회(코엑스) |
| 2021. 10. | 제7회 집코노미박람회(코엑스) |
| 2021. 11. | 디지털 대전환 엑스포(킨텍스) |
| 2022. 6. | 대한민국 Land Fair(건설회관) |
| 2022. 9. | 메타버스 코리아(코엑스) |
| 2022. 11. | 코리아 라이프 사이언스 위크(코엑스) |
| 2022. 11. | 디지털미디어 테크쇼 고양(킨텍스) |
| 2023. 4. | 국제 의약품·바이오 산업전(킨텍스) |
| 2023. 6. | 대한민국 Land Fair(건설회관) |
| 2023. 11. | 디지털미디어 테크쇼(킨텍스) |
| 2023. 11. | 대한민국 소프트웨어대전(코엑스) |
입주 요건 및 세제 혜택
□ 첨단 제조시설 용지 입주 대상
| 건축물용도 | 공장 및 그 부대시설(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 근거) |
|---|---|
| 유치업종 한국표준산업분류 |
첨단업종 C코드 제조업(C17, C20, C21, C22, C24~31) 17. 펄프 종이 및 종이제품 제조업 20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) 21. 의료용 물질 및 의약품제조업 22. 고무제품 및 플라스틱 제품 제조업 24. 1차금속 제조업 25. 금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외) 26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업 28. 전기장비제조업 29. 기타 기계 및 장비제조업 30. 자동차 및 트레일러제조업 31. 기타 운송장비 제조업 |
| 세제 혜택 | 과밀억제권역 내 중과세 배제, 취득세 50% 감면, 재산세 5년간 35% 감면 |
□ 지식기반시설 및 연구시설용지 입주 대상
| 건축물용도 | (주용도) 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 교육연구시설, 업무시설(오피스텔 제외) 등 |
|---|---|
| (부수용도) 지식산업센터 내 기숙사(분양형 제외), 제1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등 | |
| 권장업종 한국표준산업분류 |
C코드 제조업(C26, 28), J코드 정보통신업(J58~63), M코드 전문, 과학 및 기술 서비스업(M70) 등 |
| 세제 혜택 | 지식산업센터 건립 시 세제 감면 혜택 - (설립자) 취득세 35% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면(시행사 및 자가임대형) - (입주자) 취득세 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면(일반분양형) |
※ 산업시설용지 공통 혜택: (토지매입비 지원) 산업시설용지에 1,000평 이상 투자 시 평당 토지매입비 최대 80만 원 지원(예산 범위 내)
※ 유치업종 및 권장업종은 원활한 사업 추진을 위해 변경될 수 있음
※ 유치업종 및 권장업종은 원활한 사업 추진을 위해 변경될 수 있음
추진 계획
2023년 하반기 |
본공사 착공 |
|---|---|
| 2024년 하반기 | 용지 공급 |
| 2026년 하반기 | 사업 준공 |
※ 본 계획은 향후 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있습니다.
위치도