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고양 일산테크노밸리 도시개발사업

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추진배경

  • 경기북부 성장 거점 마련을 통한 경기 남·북부지역 균형발전 도모
  • 4차 산업혁명의 핵심사업 구축으로 일자리 창출 및 미래 자족도시 구현

사업개요

고양 일산테크노밸리 조성사업 시설개요에 대한 표이며, 위치, 면적, 시행자, 사업기간, 사업방식에 대한 정보를 제공
위치 고양시 일산서구 대화동 1932-127번지 일원
면적 약 87만㎡ (약 26만평)
사업방식 도시개발법에 따른 도시개발사업
시행자 경기도, 고양시, 경기주택도시공사(65%), 고양도시관리공사(35%)
사업기간

2016년 ~ 2026년

도입기능 4차 산업혁명 관련 첨단 융복합 산업
주요유치업종

메디컬/바이오, 미디어/콘텐츠 융복합산업

개발컨셉




입지환경

토지이용계획(안)


※ 위 내용은 향후 인허가 과정(각종 위원회, 관계기관 협의 등)에서 변경될 수 있습니다.


기대효과

  • 경기 남·북부 간 산업 격차 해소를 통한 수도권 균형발전에 기여
  • 4차 산업혁명 시대의 산업플랫폼 조성으로 미래 자족도시 구현
  • 경제효과 생산유발액 4,642억, 부가가치유발액 1,518억, 취업 유발 인원 2,753명 등

그간 추진사항

그간 추진사항에 대한 표
2016. 6. 29. 경기북부 테크노밸리 고양시 유치 확정
2016. 8. 1. 관계기관 업무협약 체결(경기도, 고양시, 경기도시공사, 고양도시관리공사)
2017. 4. 11. 개발행위허가 제한지역 지정 고시
2017. 4. 27. 공동사업시행 협약 체결(경기도, 고양시, 경기도시공사, 고양도시관리공사)
2018. 2. 28. 「지방공기업법」의『사업타당성 검토』수행 완료(지방공기업평가원)
2018. 5. 4. 고양시의회 일산테크노밸리 신규투자사업 추진 동의(원안 가결)
2018. 9. 11. 조사설계, 전략 및 환경영향평가 용역 착수
2019. 2. 20. 고양시의회 고양도시관리공사 현금·현물출자 동의(원안 가결)
2019. 6. 18. 구역지정 및 개발계획 수립(안) 신청
2019. 7. 18. 수도권정비위원회 심의(과밀억제권역 내 공업용지 물량 10만㎡ 조정 반영)
2019. 8. 14. 고양 일산테크노밸리 사업설명회 개최(COEX 인터컨티넨탈 호텔)
2019. 12. 2. 「지방재정법」의『사업타당성 조사』수행 완료(한국지방행정원구원)
2019. 12. 27. 구역지정 및 개발계획 수립 고시(고양시)
2020. 5. 1. 도시개발사업시행자 지정
2020. 5. 21. 고양 일산도시첨단산업단지 지정계획 고시(경기도)
2020. 6. 26. 행정안전부 지방재정 중앙투자심사 통과
2020. 7. 9. 구역지정 및 개발계획(변경), 실시계획 인가 신청
2020. 12. 29. 보상계획 및 열람공고(고양시)
2021. 5. 31. 토지 손실보상 협의 착수
2021. 6. 30. 통합위원회 심의(도시, 도시·건축, 교통, 경관)
2021. 7. 27. 수도권정비 실무위원회 심의
2021. 8. 31. 구역지정 및 개발계획 변경, 실시계획인가 고시
2022. 5. 25. 추가편입지 보상계획 열람공고 및 대토 보상계획공고
2023. 2. 10. 구역지정 및 개발계획(2차), 실시계획(1차) 변경 고시
2023. 4. 28. 조성공사 우선협의 대상자 선정(대보건설) 및 우선공사 착공
2023. 8. 18. 조성공사 실시설계 보고회
2024. 1. 3. 이주 및 생활대책 시행 공고

사업 홍보 추진현황

□ 사업설명회

사업 홍보 추진현황에 대한 표
2021. 10. 상공회의소, 경제인연합회 회원사 대상 사업설명회(2회)
2021. 11.

고양경제포럼 사업설명회(2회)

2021. 12. 주력산업 및 관심 기업 대상 온라인 사업설명회

2022. 1.

입주의향기업 1:1 사업설명회

□ 전시회

2020. 7.

대한민국 부동산 트렌드쇼(코엑스)
2021. 3. 국제 의료기기·병원설비전시회(코엑스)
2021. 10. 제7회 집코노미박람회(코엑스)
2021. 11. 디지털 대전환 엑스포(킨텍스)
2022. 6. 대한민국 Land Fair(건설회관)
2022. 9. 메타버스 코리아(코엑스)
2022. 11. 코리아 라이프 사이언스 위크(코엑스)
2022. 11. 디지털미디어 테크쇼 고양(킨텍스)
2023. 4. 국제 의약품·바이오 산업전(킨텍스)
2023. 6. 대한민국 Land Fair(건설회관)
2023. 11. 디지털미디어 테크쇼(킨텍스)
2023. 11. 대한민국 소프트웨어대전(코엑스)

입주 요건 및 세제 혜택

□ 첨단 제조시설 용지 입주 대상

입주 요건 및 세제 혜택에 대한 표
건축물용도 공장 및 그 부대시설(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 근거)
유치업종
한국표준산업분류
첨단업종 C코드 제조업(C17, C20, C21, C22, C24~31)
17. 펄프 종이 및 종이제품 제조업 20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) 21. 의료용 물질 및 의약품제조업 22. 고무제품 및 플라스틱 제품 제조업 24. 1차금속 제조업 25. 금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외) 26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업 28. 전기장비제조업 29. 기타 기계 및 장비제조업 30. 자동차 및 트레일러제조업 31. 기타 운송장비 제조업
세제 혜택 과밀억제권역 내 중과세 배제, 취득세 50% 감면, 재산세 5년간 35% 감면

□ 지식기반시설 및 연구시설용지 입주 대상

입주 요건 및 세제 혜택에 대한 표
건축물용도 (주용도) 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 교육연구시설, 업무시설(오피스텔 제외) 등
(부수용도) 지식산업센터 내 기숙사(분양형 제외), 제1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등
권장업종
한국표준산업분류
C코드 제조업(C26, 28), J코드 정보통신업(J58~63), M코드 전문, 과학 및 기술 서비스업(M70) 등
세제 혜택 지식산업센터 건립 시 세제 감면 혜택
- (설립자) 취득세 35% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면(시행사 및 자가임대형)
- (입주자) 취득세 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면(일반분양형)
※ 산업시설용지 공통 혜택: (토지매입비 지원) 산업시설용지에 1,000평 이상 투자 시 평당 토지매입비 최대 80만 원 지원(예산 범위 내)
※ 유치업종 및 권장업종은 원활한 사업 추진을 위해 변경될 수 있음

추진 계획

2023년 하반기

본공사 착공
2024년 하반기 용지 공급
2026년 하반기 사업 준공

※ 본 계획은 향후 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있습니다.

위치도